· 

ให้เช่าคอนโด รัตนาธิเบศร์ ติดรถไฟฟ้า ที่ไหนดี ตกแต่งคอนโดยังไงให้มีคนเช่าเร็ว

โพสนี้ผมตั้งใจเขียนให้เป็นข้อมูลสำหรับคนเช่า และคนใช้เช่า เพื่อจะได้เป็นสื่อกลางเนื่องจากผมเคยทั้งเช่าห้องพัก และให้เช่า ดังนั้นผมเข้าใจดีว่าทั้งสองฝ่ายต้องการอะไรบ้าง และอะไรคือความเหมาะสม อันดับแรกขอเล่าให้คนกำลังหาที่พักฟังก่อนว่าเราควรจะหาจากไหนอย่างไร

หนะฮะ ผมเข้าใจว่าหลายคนกำลังมองหาคอนโดให้เช่าอยู่ สงสัยไหม

ว่าเราควรเลือกที่ไหนอย่างไรดี ผมมีหลักการ ดังนี้ แต่เพื่อให้เข้าใจง่ายผมขอรวมเป็นจากคำถามที่พบบ่อยหละกันว่า ส่วนใหญ่มักมีคำถามราวๆ นี้กัน

ไม่ควรเลือกหอพักที่ไม่มียาม หรือบริหารแบบบ้านๆ

สังเกตุได้ว่าในระยะหลังเหตุมักเกิดกับ หอพักแบบบ้านๆ เจ้าของดูเอง ไม่มียาม คนภายนอกเดินเข้าถึงไม่มีกล้องวงจรปิด สรุปว่า ถึงค่าเช่าห้องถูกอย่างไร ก็ไม่มีประโยชน์ ซึ่งสมัยนี้สำหรับคนที่อยู่คอนโด 

ใกล้ที่ทำงาน หรือ ไกลที่ทำงาน ดีกว่า

เรื่องที่เป็นที่ถกเถียงกันอย่างมาก คืองี้ครับ ผมเคยอยู่ที่หอพัก ใกล้ที่ทำงานมาก แต่ในความเป็นจริงเนื่องจากใกล้ที่ทำงานมักเป็นที่ในเมืองย่อมทำให้รถติด การเดินทางเลยลำบากกว่าการดำเนินทางในเมืองมาก นอกจากนี้ สำหรับในกรุงเทพมหานคร คอนโดที่อยู่ฝั่งธน ราคาจะมีส่วนลดกว่าฝั่งด้านกรุงเทพค่อนข้างมาก 

ตกแต่งเสร็จหรือห้องโล่งๆ

ในการนี้ต้องการเอามาทำสำนักงานลูกค้าส่วนใหญ่ย่อมอยากได้ห้องโล่ง แต่กรณีนั้นไม่มาก ส่วนมากคนย่อมอยากได้ห้องที่ตกแต่งเสร็จเรียบร้อยแล้ว

ใกล้รถไฟฟ้า หรือ ไม่ใกล้ดี

รถไฟฟ้านี้เดี๋ยวนี้ บอกได้คำเดียวว่าไม่ว่าจะใช้หรือไม่ใช่ มีคนขึ้นหรือไม่ขึ้น ต้องเลือกติดไว้ก่อน คอนโด ห้ามเลือกประเภทเดินเข้าซอยหนะครับ เพราะคนส่วนใหญ่ไม่ชอบเดินเข้าซอย ยิ่งไกล คนยิ่งไม่เอา ประเด็นแรก คือความปลอดภัย และที่สำคัญหากต้องนั่งวินมอไซต์ ยิ่งเพิ่มต้นทุนในการอยู่อาศัยและความไม่ปลอดภัยแน่นอน

ตัวอย่างการตกแต่ง และเลือกคอนโดให้เช่าจากประสบการณ์จริง

คอนโดนี้อยู่ในโครงการ LPN PARK รัตนาธิเบศร์  (รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางกระสอ)

สำหรับค่าย LPN จะมีหลายเกรด แต่ล่างจนถึงระดับกลาง บางรุ่นจะมีขนาดเล็กมาก เพราะทำต้องการทำราคาถูก แต่รุ่นกลางถือว่าคุณภาพดี โดยชื่อเสียงของค่ายนี้คือระบบการบริหารจัดการของนิติบุคคล เพราะทุกคอนโดจะมีปัญหาเกี่ยวกับนิติบุคคลมากที่สุด 

อ่านภาพรวมของโครงการได้ที่นี่

 

อ่านรีวิวของโครงการจาก Thinkofliving

 

 

อันนี้ผมตกแต่งโดยพยายามให้ไม่ว่าคนเช่าเป็นผู้หญิงหรือผู้ชาย รับได้หมดนะครับ ตอนแรกเนื่องจากมีโซฟาอยู่ตัวหนึ่งพอดี การเลือกสีจึงต้องเลือกสีที่เข้ากับสีฟ้าเข้มด้านหลัง โดยเราเลือกที่จะทากันเอง

ห้องนี้เนื่องจากเป็นห้องหัวมุม จึงทำให้สามารถเห็นวิวของรถไฟฟ้าได้ ซึ่งตึก บี ห้องส่วนใหญ่จะไม่สามารถเห็นวิวรถไฟฟ้านี้ได้ เพราะตึกเอบัง และแม้ว่าจะอยู่หัวมุมแต่ตำแหน่งห้องไม่ไกลจากลิฟท์เกินไปทำให้ง่ายต่อการนำขยะมาทิ้ง และเดินทางลง

อุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์เราเลือกเฉพาะของดี โดยคำนึงถึงประโยชน์ใช้งาน และการทำความสะอาดไม่ยุ่งยากอีกด้วย

หลอดไฟ อันนี้เป็นหลอดไฟ เอดิสันหนะครับ ซื้อมาจากงานบ้านและสวน สั่งนานมากกว่าจะได้ 

ไม้แขวนเสื้อครับ มีแถมให้อีก เรียกว่า มาแต่ตัวก็พอครับ จัดไปครับเต็มๆๆ

อุปกรณ์เครื่องครัว นี้พยายามซื้อให้สำหรับผู้เช่าไม่ต้องซื้ออะไรอีกแล้ว  ตั้งแต่ หม้อหุงข้าว เตารีด เตาอบ เตาไฟฟ้า ทีวี ชาร์ป เครื่องซักผ้า แอลจี กาต้มน้ำไฟฟ้า มาแบบจัดเต็มครับ

เครื่องใช้ไฟฟ้า

เตาอบ

เครื่องซักผ้า LG ฝาหน้า

เตาไฟฟ้า

เครื่องทำน้ำอุ่น

เตารีด

เครื่องดูดฝุ่น

หม้อหุงข้า

กาน้ำร้อน

ทีวี โซนี่

 

อุปกรณ์เสริม

ชุดช้อนส้อม

จานชาม 

ตะกร้าสำหรับซักผ้า

ไม้แขวนเสื้อ

ตกแต่งสุดชิค

 

สรุปจุดเด่นทั้งหมด

จุดเด่นของห้อง

ห้องหัวมุม เงียบ

ไม่ไกลหรือใกล้เกินจากลิฟท์

แถมอุปกรณ์ครบครัน เรียกว่ามาแต่ตัวก็พอ ของทุกอย่างใหม่หมดทุกชิ้น

 

จุดเด่นของโครงการ

คอนโดมี 7 11

 

วิวดี ชั้นบนสุด

 

 

****สนใจเช่าห้องด้านบน ติดต่อ 0800666960 email tammytote@gmail.com****

หรือ Click Here

วิธีการฝากให้เช่าสำหรับคอนโด

เดี๋ยวนี้จะมีเว็บไซต์สำหรับฝากขายให้เช่าคอนโดจำนวนมาก ซึ่งอันนี้แนะนำว่าต้องทดลองโพสกระหน่ำดูเอาหนะครับ เช่นของผมจะมี